Drei Prozent mehr Wohnungen in 2022 fertiggestellt

Durchschnittliche Wohnfläche sinkt leicht bei steigenden Baukosten

Die Wohnfläche lag insgesamt bei 1,38 Millionen Quadratmetern und damit 1,2 Prozent über dem Wert des Vorjahres. Die durchschnittliche Wohnfläche pro fertiggestellter Wohneinheit lag in 2022 bei 113 qm (2021: 115 qm). Die veranschlagten Baukosten betrugen insgesamt 2,64 Milliarden Euro. Damit stiegen die durchschnittlich veranschlagten Baukosten pro Wohneinheit um 3,3 Prozent von rund 209.000 Euro in 2021 auf über 216.000 Euro im Jahr 2022. Die tatsächlichen Baukosten dürften voraussichtlich deutlich höher liegen, da die Baukostenveranschlagung zum Zeitpunkt der Abgabe des Bauantrages erhoben wurde und die Preissteigerungen in den Baukosten im Jahr 2022 folglich in den meisten Fällen noch nicht berücksichtigt wurden.

Zahl der Baufertigstellungen in Städten höchst unterschiedlich

Landesweit wurden im Neubau knapp 30 Wohnungen je 10.000 Einwohnerinnen und Einwohner fertiggestellt, mit Unterschieden zwischen den Landkreisen (30,3 Wohnungen) und den kreisfreien Städten (27,9 Wohnungen). Die meisten Wohnungen je 10.000 Einwohnerinnen und Einwohner wurden mit 73,9 in der kreisfreien Stadt Landau fertiggestellt, die wenigsten in Frankenthal mit 4,5. In den Landkreisen war das Bild etwas homogener: Mit 55,1 fertiggestellten Wohnungen lag der Eifelkreis Bitburg-Prüm hier an der Spitze und der Kreis Kaiserslautern mit 11,7 an letzter Stelle.

Knapp 70 Prozent der neuen Wohngebäude werden mit Wärmepumpen beheizt

Im Jahr 2022 verfügten über 69 Prozent der fertiggestellten Neubauten über eine Wärmepumpe als primäre Heizquelle; vor zehn Jahren waren es lediglich 36 Prozent. Mit Gas werden nur noch knapp 20 Prozent der neuen Wohngebäude beheizt; 2012 waren es noch fast die Hälfte.

Die Daten zu den Baufertigstellungen werden von den Bauaufsichtsbehörden entweder nach Bekanntwerden der Fertigstellung eines genehmigungspflichtigen Bauvorhabens laufend oder im Rahmen der Statistik des Bauüberhangs an das Statistische Landesamt gemeldet. Das Statistische Landesamt erstellt daraus jährlich die Statistik der Baufertigstellungen.
Nachmeldungen von Fertigstellungen aus vergangenen Jahren können zu stärkeren Schwankungen der Daten im Zuständigkeitsbereich des betreffenden Bauamtes führen. Die reale Entwicklung wird dann verzerrt abgebildet. Das Datum der Fertigstellung ist der Statistik nicht in jedem Fall bekannt. Die Zuordnung erfolgt in diesen Fällen zu dem Jahr, für das die Meldung abgegeben wurde.

Autor: Daniel Friesenhahn (Referat Steuern, Verwaltungsstatistiken)